广西十一选五彩票奖金
连家LJ
房产资讯会员登陆左侧
楼面价8995元!第四宗吉利地块!恭喜中梁拿下大洋街道地块!
类型:热点关注  日期:2017-10-19  浏览:6119 次  评论:查看评论

来源:凤凰房产

广西十一选五彩票奖金 www.b18f.cn 广西十一选五彩票奖金 广西十一选五彩票奖金 www.b18f.cn 最新战报:10月19日下午,君临府居住小区东侧、北邻东大河地块【也是继悦荣府地块以及君临府、祥生新地块后又一宗吉利地块】在市行政服务中心一楼B区二号开标室拍卖出让,地上建筑面积为94498.8方【比10月10日那宗地块略小】,起始价为42600万,起始楼面价为4507元(不考虑其他因素)。本地块迎来中梁、伟星、朗成、国强、祥生、阳光城、华鸿、荣安等房企参与,最终由中梁以8.5亿元的价格竞得,成交楼面价达到8995元(不考虑其他因素)。

 

大洋街道地处临海新城核心区,此前较为出名的应该是如台州学院、回浦中学等优质的教育资源,以及灵湖公园等。而在近几年,已陆续建成老年乐园、大洋小学北校区、临海市中心幼儿园、公共租赁房一期二期、灵湖拓疏工程等,另外还包括台州医院新院区、临海市汽车客运总站综合体(已建成)等重要项目。

此外,高大上的临海总部经济商务区也在推进中,总建筑面积约60万平方米,总投资约40亿元,规划建设高档商务楼23幢,计划通过5-10年时间建成。

尽管城中村和部分道路建设依然在影响该区域的观感,但不能掩盖发展潜力。而这一潜力也在此前祥生地块和中梁地块的竞拍中,得到了一定程度的放大。

应该说,该区域的土地市场近两年发生了巨大变化。

2016年12月28日下午,临海大洋街道双林路东侧、大洋路北侧地块出让,起始价26800万元,迎来伟星、朗成、置信、华鸿、德信、中梁、仙居光大、京都和碧桂园等多个房企参与。经过激烈竞拍,中梁以5.22亿的价格竞得,初步计算楼面价高达6823元/平。

2017年2月23日下午,临海大洋街道双林路东侧、东方大道南面在市行政服务中心一楼B区二号开标室拍卖出让,起始价为35100万,起始价楼面价为4100元。地块迎来中梁、华鸿、碧桂园、临海光大、德信、伟星、祥生、朗成、奥康和荣安等房企参与,最终由祥生以 6.87亿的价格竞得,楼面价超过8000元。

2017年6月,大洋街道与大田街道交界处的两宗地块出让。参与此次出让的企业有中梁、荣安、德信、朗成、合景泰富、伟星等。最终合景泰富以5.88亿竞得大田街道铁路大道西侧、大洋中路南侧地块,楼面价为6355元/平;同时,合景泰富还以6.09亿竞得大田街道铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块,楼面价为6017元/平。整体楼面价已经远远突破板块的天花板。

10月10日下午,临海大洋街道双林路西侧、大洋路北侧地块【也是继悦荣府地块以及君临府地块后又一宗吉利地块】在市行政服务中心一楼B区二号开标室拍卖出让,地上建筑面积为102800方,起始价为49500万,起始楼面价为4815元(不考虑其他因素)。本地块迎来祥生、伟星、碧桂园、合景、荣安和朗成等房企参与,最终由祥生以10.4亿元的价格竞得,成交楼面价达到10117元(不考虑其他因素)。

有个可以直观对比的数据是,就算是在前几年中最热门的时期,大洋街道紫银东郡地块【君临府北面】的楼面价也没有超过6000元/平,就更不提2016年朗成公馆地块成交也仅不足4000元/平的楼面价。

土地成本的变化很快就反映到了房价上面,2016年,大洋街道房价基本在八九千到一万多一点的区间徘徊,而到了近几个月,祥生君临府和中梁悦荣府的开盘,直接将该区域房价拉升到了一万七八的水准。

除去产品的升级以及土地成本增长外,应该说,该区位的价值被提前点燃,并且仍有继续上扬的预期。

简单梳理下原因可能在于1、临海地少人多,主城区东移已经成为大家认可的趋势;2、大洋街道此前已经在配套建设上有了不小的突破,尽管区域面貌仍有待提升,但势头清晰可见;3、临海购房者具有较强的购买力,包括老城区拆迁所释放出来的需求,都对市场有较大推动;4、此前一波城区楼盘去化的七七八八,除了伟星城项目外,主要库存都有赖于后续房源,包括新入市的君临府以及悦荣府项目;5、临海此前供地谨慎,相对热衷购房的温岭人而言,显得较为温和,也为市场的上扬预留了被点燃的空间;6、相对区域较广,融合路漫漫的台州市区而言,人口、经济、购买力都足够,且土地资源稀缺,受众较为明确的临海和温岭更受到了外来房企的关注,其表现就在于土地楼面价的上涨幅度以及程度。而相对的,部分外来房企更为激烈的拿地策略,将区域价值上升的速度大大缩短。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help4.html">中介建站?。?a href="/help/help5.html">广告报价?。?a href="/help/help7.html">付款方式?。?a href="/help/help8.html">汇款通知?。?a href="/help/help9.html">联系我们?。?a href="//www.b18f.cn/">澳门葡京网址?。?/div>
临海房产网 浙ICP备14021222号 临海房产网管理处 
微信:781329244(可以充值金币、(微信审核)) 加盟热线:0576-85377755 微信公众号:linhaifc
网站客服QQ:781329244(微信审核) 房产中介群:5305833(购房群),108591962(中介群),微信:781329244
葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 广西十一选五彩票奖金 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 澳门金沙网址 澳门金沙注册 澳门金沙网址 澳门金沙注册 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 永利网址 永利官网 永利注册 广西十一选五彩票奖金 澳门永利赌场
  • 美丽乳房需要性爱“保养” 2018-11-17
  • 在深入推动长江经济带发展座谈会上的讲话 2018-11-16
  • 南宁市青年志愿者热情服务展青春风采 2018-11-16
  • 中国的故事邮路行者赵月芳:山路上走出来的十九大代表 2018-11-04
  • 张继科再负张本智和获日本公开赛男单亚军 2018-11-04
  • 天津对口援建西藏昌都 一批项目签约落地 2018-11-02
  • 汪峰章子怡带女儿醒醒看马戏表演 满脸幸福 2018-10-27
  • 神经。你还觉得下一个经济应该是按官分配么? 2018-10-27
  • 花莲地震受伤大陆游客离台返京 2018-10-20
  • 你这种个体户都干不了的老蚕也配谈计划?真是笑死人不偿命哦? 2018-10-20
  • 马来西亚总理马哈蒂尔 我要去中国看一看,感受无现金社会 2018-10-15
  • 成都对受处分干部进行教育疏导 "一对一"帮扶解心结 2018-10-15
  • 唐山市34个党组织和30名领导干部被问责 2018-10-09
  • 让调查研究在全区蔚然成风 2018-10-08
  • 阳泉计划今年在全省率先整体脱贫 2018-09-26
  • 217| 483| 297| 651| 263| 568| 748| 861| 66| 535|